Khu đô thị Thạch Quý, thành phố Hà Tĩnh, do Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư, có tổng diện tích đất sử dụng là 101.863,55 m². Dự án này cung cấp nhiều loại hình sản phẩm, trong đó có phân lô bán nền và căn liền kề, cùng với các sản phẩm biệt thự Hà Tĩnh. Thời hạn hoạt động của dự án được quy định là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Tổng vốn đầu tư cho toàn dự án là 800 tỷ đồng, nhằm phát triển một không gian sống hoàn chỉnh với các thông số kỹ thuật rõ ràng.
Quy mô đất biệt thự Hà Tĩnh tại Khu đô thị Thạch Quý
Diện tích tổng thể đất biệt thự Thạch Quý
Trong Khu đô thị Thạch Quý, diện tích đất được quy hoạch dành cho loại hình biệt thự Hà Tĩnh là 10.747,23 m². Đây là một phần của tổng diện tích đất ở, bao gồm cả đất liền kề, nhà ở xã hội và tái định cư.
Tỷ lệ đất biệt thự trong tổng quy hoạch Khu đô thị Thạch Quý
Với tổng diện tích đất sử dụng của toàn dự án là 101.863,55 m², diện tích đất ở biệt thự Hà Tĩnh chiếm tỷ lệ khoảng 10,55% (10.747,23 m² trên tổng 101.863,55 m²). Tỷ lệ này phản ánh quy hoạch cụ thể cho từng loại hình sản phẩm trong dự án, đặc biệt là các lô biệt thự Hà Tĩnh quy hoạch.
Mật độ xây dựng chuẩn cho biệt thự Hà Tĩnh Thạch Quý
Quy định mật độ xây dựng đất biệt thự Thạch Quý
Đối với các lô đất ở biệt thự Hà Tĩnh trong Khu đô thị Thạch Quý, mật độ xây dựng được quy định cụ thể trong khoảng từ 65% đến 68%. Mật độ này áp dụng cho các công trình được xây dựng trên diện tích đất biệt thự.
So sánh mật độ biệt thự với các sản phẩm khác tại Thạch Quý
Khi so sánh với các loại hình sản phẩm khác trong dự án, mật độ xây dựng của đất biệt thự Hà Tĩnh (65% – 68%) nằm trong một khoảng nhất định. Cụ thể, đất ở liền kề có mật độ xây dựng cao hơn, từ 70% đến 85%, trong khi đất nhà ở xã hội có mật độ xây dựng từ 40% đến 50%. Điều này thể hiện sự phân bổ không gian khác nhau cho mỗi loại hình biệt thự Hà Tĩnh đất nền và các sản phẩm khác.
Giới hạn chiều cao tầng biệt thự Hà Tĩnh Thạch Quý
Số tầng tối đa được phép xây dựng biệt thự Thạch Quý
Theo quy hoạch của Khu đô thị Thạch Quý, các công trình xây dựng trên đất biệt thự Hà Tĩnh có giới hạn chiều cao tối đa là 03 tầng. Quy định này nhằm đảm bảo đồng bộ về kiến trúc và cảnh quan chung của khu vực biệt thự.
Khác biệt chiều cao tầng biệt thự so với liền kề Thạch Quý
Có sự khác biệt rõ rệt về giới hạn chiều cao tầng giữa các loại hình nhà ở. Trong khi đất biệt thự Hà Tĩnh có tầng cao tối đa 03 tầng, đất ở liền kề được phép xây dựng tối đa 05 tầng. Riêng đối với đất nhà ở xã hội, quy định cho phép xây dựng tối đa 12 tầng, là một trong những biệt thự Hà Tĩnh thông số cần lưu ý.
Bức tranh tổng thể hạ tầng cho biệt thự Khu đô thị Thạch Quý
Hệ thống giao thông nội khu phục vụ biệt thự Thạch Quý
Hệ thống giao thông nội khu trong Khu đô thị Thạch Quý được quy hoạch với lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m. Các tuyến đường nội bộ phục vụ trực tiếp khu vực biệt thự Hà Tĩnh và các sản phẩm khác có lộ giới dao động từ 12m đến 23m, đảm bảo kết nối trong dự án.
Tiện ích công cộng, cây xanh quanh khu biệt thự Hà Tĩnh
Khu đô thị Thạch Quý dành diện tích 8.024,03 m² cho đất công cộng dịch vụ đô thị và 11.576,11 m² cho đất cây xanh, công viên. Diện tích cây xanh này chiếm 11,36% tổng diện tích dự án. Những tiện ích này được quy hoạch nhằm phục vụ toàn bộ cư dân, bao gồm cả khu biệt thự Hà Tĩnh.
Hạ tầng kỹ thuật ngầm cho biệt thự Khu đô thị Thạch Quý
Về hạ tầng kỹ thuật, Khu đô thị Thạch Quý sử dụng toàn bộ hệ thống cáp ngầm cho điện và viễn thông. Hệ thống thoát nước được trang bị trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm. Nước mưa sẽ thoát ra sông Rào Cái thông qua hệ thống cống D300 – D1000 và cống hộp, đảm bảo vệ sinh môi trường cho toàn bộ khu vực, trong đó có các lô biệt thự Hà Tĩnh.
Tiến độ hoàn thiện sản phẩm biệt thự Khu đô thị Thạch Quý
Phân kỳ triển khai hạ tầng chính cho biệt thự Thạch Quý
Dự án Khu đô thị Thạch Quý được phân kỳ thực hiện. Giai đoạn 1, với diện tích 88.415,62 m², tập trung vào việc hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư. Thời gian hoàn thành dự kiến là 24 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1, ảnh hưởng đến việc triển khai các lô biệt thự Hà Tĩnh.
Tổng tiến độ hoàn thành toàn bộ hạ tầng biệt thự Hà Tĩnh
Tổng tiến độ hoàn thành toàn bộ hạ tầng của dự án Khu đô thị Thạch Quý không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Điều này bao gồm cả hạ tầng kỹ thuật còn lại của giai đoạn 2 (diện tích 13.447,93 m²) được hoàn thành trong 12 tháng kể từ khi giao đất giai đoạn 2. Tiến độ này cung cấp khung thời gian cho sự phát triển chung của toàn bộ dự án, bao gồm cả khu vực biệt thự Hà Tĩnh.
Để tìm hiểu thêm về các thông số chi tiết khác của dự án Khu đô thị Thạch Quý, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp:
- Hotline 0919 416 222
- Zalo 0919 416 222
