Khu đô thị Thạch Quý, tọa lạc tại thành phố Hà Tĩnh, là một trong những dự án bất động sản được quy hoạch với nhiều loại hình sản phẩm. Trong đó, loại hình biệt thự Hà Tĩnh được chú trọng với các thông số kỹ thuật rõ ràng. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các đặc điểm của biệt thự 3 tầng, mật độ 65% tại KĐT Thạch Quý, dựa trên dữ liệu từ các tài liệu pháp lý mới nhất, nhằm cung cấp cái nhìn chi tiết và khách quan cho nhà đầu tư và người mua.
Đánh giá chi tiết biệt thự 3 tầng, mật độ 65% KĐT Thạch Quý
Thông số kiến trúc biệt thự Hà Tĩnh 3 tầng
Dự án Khu đô thị Thạch Quý cung cấp loại hình biệt thự Hà Tĩnh với các thông số kiến trúc cụ thể. Các lô đất ở biệt thự được quy định mật độ xây dựng dao động từ 65% đến 68%. Về chiều cao, các công trình biệt thự tại đây có tầng cao tối đa là 03 tầng.
Vị trí và quy mô đất ở biệt thự Thạch Quý
Trong tổng diện tích đất ở của dự án Khu đô thị Thạch Quý là 47.172,50 m² (chiếm 46,31% tổng diện tích đất sử dụng của dự án), đất ở dành cho biệt thự Thạch Quý có diện tích cụ thể là 10.747,23 m². Con số này thể hiện quy mô dành cho loại hình biệt thự trong cấu trúc tổng thể khu đô thị.
Quy mô, hạ tầng KĐT Thạch Quý hỗ trợ biệt thự Hà Tĩnh
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại KĐT Thạch Quý
Hạ tầng kỹ thuật tại Khu đô thị Thạch Quý được quy hoạch đồng bộ. Cao độ san nền của dự án được khống chế từ +3,14m đến +3,46m. Hệ thống điện và viễn thông trong toàn khu vực được thiết kế sử dụng toàn bộ cáp ngầm, góp phần tạo nên không gian đô thị gọn gàng. Về thoát nước, dự án trang bị trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm, cùng với hệ thống thoát nước mưa ra sông Rào Cái thông qua các cống D300 – D1000 và cống hộp, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật cho các căn dự án biệt thự Hà Tĩnh.
Tiện ích công cộng và giao thông nội khu biệt thự Thạch Quý
Khu đô thị Thạch Quý dành 8.024,03 m² cho đất công cộng dịch vụ đô thị và 11.576,11 m² cho đất cây xanh, công viên (chiếm 11,36% dự án). Hạ tầng giao thông và bãi đỗ xe chiếm 34.115,14 m² (chiếm 33,49% dự án), với lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m và đường nội bộ dao động từ 12m đến 23m. Sự phân bổ này cung cấp không gian cho các tiện ích và mạng lưới đường di chuyển trong nội khu biệt thự Thạch Quý đẹp.
Phân tích thị trường, tiềm năng biệt thự Hà Tĩnh Thạch Quý
Vị thế dự án trong thị trường bất động sản Hà Tĩnh
Khu đô thị Thạch Quý, tọa lạc tại thành phố Hà Tĩnh, được quy hoạch trên tổng diện tích đất sử dụng là 101.863,55 m². Dự án này có tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Với quy mô diện tích và vốn đầu tư như trên, Khu đô thị Thạch Quý góp phần vào thị trường biệt thự Hà Tĩnh nói riêng và thị trường bất động sản địa phương nói chung.
Đa dạng sản phẩm và ảnh hưởng đến biệt thự Thạch Quý
Dự án Khu đô thị Thạch Quý cung cấp đa dạng sản phẩm, bao gồm đất phân lô bán nền, căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội. Cụ thể, đất ở liền kề có diện tích 25.221,47 m² với mật độ xây dựng 70-85% và tối đa 05 tầng; đất nhà ở xã hội có diện tích 9.456,36 m² với mật độ xây dựng 40-50% và tối đa 12 tầng. Sự hiện diện của các loại hình này trong cùng một khu đô thị tạo nên một cấu trúc đa dạng, ảnh hưởng đến môi trường sống và hoạt động trong khu vực các căn biệt thự Thạch Quý.
Tiến độ dự án và kỳ vọng thị trường biệt thự Hà Tĩnh
Dự án Khu đô thị Thạch Quý được phân kỳ thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1, chiếm 88.415,62 m², dự kiến hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư trong 24 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Giai đoạn 2, với 13.447,93 m², sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật còn lại trong 12 tháng kể từ khi giao đất giai đoạn 2. Tổng tiến độ toàn dự án không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Thời gian triển khai này cung cấp một khung thời gian cụ thể cho việc hình thành toàn bộ khu đô thị, từ đó tác động đến bối cảnh thị trường cho mua biệt thự Hà Tĩnh.
Có nên mua biệt thự 3 tầng Thạch Quý Hà Tĩnh?
Ưu điểm nổi bật của biệt thự KĐT Thạch Quý
Các căn biệt thự KĐT Thạch Quý được quy hoạch với mật độ xây dựng 65-68% và tầng cao tối đa 03 tầng trên diện tích đất 10.747,23 m² dành riêng cho loại hình này. Hạ tầng dự án được xây dựng đồng bộ với hệ thống điện và viễn thông cáp ngầm, cao độ san nền khống chế từ +3,14m đến +3,46m, và hệ thống thoát nước hiện đại bao gồm trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm. Ngoài ra, dự án còn có diện tích đáng kể cho cây xanh, công viên (11.576,11 m²) và hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi (lộ giới từ 12m đến 23m), cùng với đất công cộng dịch vụ đô thị (8.024,03 m²). Quy mô tổng thể dự án là 101.863,55 m² với vốn đầu tư 800 tỷ đồng.
Cân nhắc trước khi đầu tư biệt thự Hà Tĩnh
Trước khi đưa ra quyết định mua biệt thự Hà Tĩnh tại Khu đô thị Thạch Quý, nhà đầu tư có thể xem xét các yếu tố liên quan đến thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất. Bên cạnh đó, dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm khác như đất phân lô bán nền, căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội. Việc đa dạng sản phẩm này cần được xem xét trong bối cảnh tổng thể của khu đô thị.
Để nhận thông tin chi tiết về dự án Khu đô thị Thạch Quý, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline 0919 416 222
- Zalo 0919 416 222
