MOONGATE KHU ĐÔ THỊ SỐ 1 CẢI ĐAN

MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan, hay còn được biết đến với tên thương mại là MoonGate, là một trong những dự án trọng điểm, được kỳ vọng trở thành biểu tượng đô thị mới của thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc phường Cải Đan, dự án không chỉ giải quyết bài toán về quỹ nhà ở, đất ở mà còn kiến tạo một không gian sống đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội đang ngày càng tăng cao của khu vực.

Với tổng diện tích lên đến 35.22 ha và tổng mức đầu tư gần 1.745 tỷ đồng, MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan được quy hoạch trở thành một khu phức hợp nhà ở, thương mại dịch vụ và tiện ích công cộng hoàn chỉnh. Sau một thời gian dài chờ đợi và tái khởi động, việc dự án chính thức được Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Đông Dương đẩy mạnh thi công đánh dấu một bước ngoặt quan trọng, khẳng định tiềm năng lớn của đất nền Cải Đan và thị trường bất động sản Sông Công.

TỔNG QUAN DỰ ÁN MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan

Thông tin cơ bản về MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan:

• Tên dự án: Khu đô thị số 1, phường Cải Đan – Khu A, TP. Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên (Tên thương mại: MoonGate).
• Vị trí: Phường Cải Đan, TP. Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Đông Dương.
• Tổng vốn đầu tư sơ bộ: Khoảng 1.745 tỷ đồng (Chi phí thực hiện: 1.463,1 tỷ đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư: 281,5 tỷ đồng).
• Tổng diện tích đất: 352.234 m² (khoảng 35.22 ha).
• Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 4.000 người.
• Tiến độ thực hiện dự kiến: Từ Quý 3/2023 đến hết Quý I/2027.
• Thời gian hoạt động: 50 năm.

Mục tiêu của MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan là xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và dịch vụ thương mại, tạo ra một khu đô thị văn minh, hiện đại, kết nối chặt chẽ với các khu vực lân cận theo đúng đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Vị trí là yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị cho khu đô thị Cải Đan. Tọa lạc tại phường Cải Đan – khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của Sông Công, dự án nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm của Thái Nguyên, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn và dân cư đông đúc.

MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan được giới hạn bởi các trục giao thông chính và khu dân cư hiện hữu:

• Phía Đông giáp Quốc lộ 3 (QL3) – tuyến giao thông huyết mạch.
• Phía Tây giáp đường Cách Mạng Tháng 8.
• Gần khu dân cư Vạn Phúc và khu dân cư đường Thống Nhất.

Lợi thế kết nối vượt trội:

• Kết nối KCN: Dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lớn như KCN Sông Công I, Sông Công II, KCN Phổ Yên, KCN Yên Bình (nơi có tổ hợp Samsung Thái Nguyên), KCN Điềm Thụy. Sự gần kề các KCN này đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại luôn ở mức cao, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư vào đất nền Cải Đan hoặc Shophouse.
• Kết nối hành chính và thương mại: Dự án nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển, chỉ cách trung tâm hành chính TP. Sông Công và các tiện ích thương mại, giáo dục hiện có một quãng đường ngắn.
• Giao thông liên tỉnh: QL3 đi qua khu vực giúp cư dân dễ dàng di chuyển về Hà Nội, hoặc lên trung tâm TP. Thái Nguyên, tăng tính liên kết vùng mạnh mẽ.

Vị trí này định hình MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan không chỉ là nơi an cư mà còn là trung tâm thương mại, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu của hàng ngàn chuyên gia, công nhân viên làm việc tại các KCN lân cận.

Mục tiêu của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Đông Dương là xây dựng MoonGate trở thành nơi an cư lý tưởng cho khoảng 4.000 cư dân, do đó, hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản và hiện đại.

1. Tiện ích nội khu dự án Cải Đan:

• Trung tâm Thương mại – Khách sạn 19 tầng: Trở thành tâm điểm thương mại và dịch vụ của MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan, cung cấp các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí và lưu trú tiêu chuẩn cao.
• Hệ thống công viên và cây xanh: Quy hoạch các mảng xanh lớn, vườn hoa, khu vui chơi trẻ em, tạo môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
• Hạ tầng giáo dục: Khuôn viên dành cho trường học, đảm bảo chất lượng giáo dục ngay trong lòng khu đô thị.
• Hạ tầng giao thông nội bộ: Hệ thống đường nội khu rộng rãi, kết nối thông suốt với các trục chính QL3 và đường Cách Mạng Tháng 8.

2. Tiện ích ngoại khu đắt giá:

Cư dân tại khu đô thị Sông Công này được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển công nghiệp và hành chính của thành phố:

• Gần KCN: Dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp lớn, tiện lợi cho các chuyên gia và quản lý.
• Trung tâm hành chính: Nhanh chóng tiếp cận các cơ quan hành chính, bệnh viện, trường học hiện hữu của TP. Sông Công.
• Siêu thị/Chợ truyền thống: Kết nối nhanh với các điểm mua sắm lớn, đảm bảo cuộc sống tiện nghi.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu đầy đủ và tiện ích ngoại khu phong phú tạo nên một môi trường sống năng động, tiện nghi bậc nhất tại phường Cải Đan.

Dự án MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan đã trải qua quá trình tái cấu trúc chiến lược và được tiếp quản bởi Chủ đầu tư uy tín mới – Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Đông Dương. Sự kiện này đánh dấu một khởi sắc mạnh mẽ và mang lại niềm tin vững chắc cho thị trường và khách hàng. Với tầm nhìn và nguồn lực mới, Chủ đầu tư cam kết triển khai dự án theo đúng tiêu chuẩn cao nhất, đưa khu đô thị Cải Đan trở thành biểu tượng sống hiện đại và văn minh tại Sông Công.

• Pháp lý: Dự án đã nhận được Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500, và gần đây nhất là Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (Quyết định 1690/QĐ-UBND năm 2025), cho thấy các thủ tục pháp lý đã và đang được hoàn thiện một cách minh bạch.
• Khởi công: MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan chính thức được khởi công vào ngày 19/8/2025, đánh dấu mốc quan trọng trong quá trình triển khai dự án.
• Tiến độ: Dự kiến hoàn thành và bàn giao các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vào Quý I/2027. Mặc dù còn nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, nhưng UBND tỉnh Thái Nguyên và chính quyền phường Cải Đan đang tích cực đôn đốc chủ đầu tư để đảm bảo tiến độ đã cam kết.

Sự quyết tâm của chính quyền địa phương và chủ đầu tư trong việc tháo gỡ khó khăn về mặt bằng là tín hiệu tích cực cho thấy MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan đang đi đúng hướng để sớm trở thành hiện thực.

Thành phố Sông Công là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của Thái Nguyên. Sự phát triển này tạo ra nhu cầu lớn và bền vững cho thị trường bất động sản:

• Nhu cầu thực về nhà ở: Hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư và lao động đổ về các KCN lân cận (Samsung, KCN Phổ Yên, Sông Công) tạo ra nhu cầu thuê và mua nhà ở rất lớn. MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan với quy mô 4.000 dân sẽ là lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ.
• Đòn bẩy hạ tầng: Việc QL3 đi qua và các tuyến đường nội thành được nâng cấp liên tục sẽ giúp đất nền Cải Đan gia tăng giá trị theo thời gian.
• Khả năng khai thác thương mại: Các lô Shophouse và đất nền Cải Đan có mặt tiền kinh doanh tại dự án này sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội từ việc phục vụ cư dân nội khu và lượng lớn người lao động khu công nghiệp.
• Giá trị pháp lý: Việc đầu tư vào dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch (đã được tái khởi động và có tiến độ cụ thể) sẽ giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư so với các dự án chưa hoàn thiện thủ tục.

Đối với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tính ổn định và tiềm năng khai thác dòng tiền, MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan là một cơ hội không thể bỏ qua tại thị trường Thái Nguyên. Việc dự án khởi công và triển khai hạ tầng sẽ là động lực lớn thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực.

Để nhận được thông tin chi tiết về mặt bằng phân lô, chính sách bán hàng và tiến độ thực tế của MoonGate Khu đô thị số 1 Cải Đan, quý khách hàng và nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức.

Vui lòng liên hệ để được tư vấn chuyên sâu về các sản phẩm khu đô thị Sông Công tiềm năng này.